華新發展股份有限公司 - 台北縣板橋市江翠北側地區自辦市地重劃，江翠新世界，河岸新故鄉

法定程序及其依據法條內容概要

參考法條：

獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法

平均地權條例

市地重劃實施辦法

主要程序(第六條)

相關條文

一、

重劃之發起成立籌備會

第07條

由土地所有權人過半數或七人以上發起成立籌備會，並向縣府申請核備。

二、

申請核定擬辦重劃範圍

第18條

擬辦重劃範圍申請縣府核定。

三、	徵求土地所有權人同意	第58條	重劃範圍內私有土地所有權人及私有土地面積過半經縣府核准實施。
		第23條	重劃範圍經核定，籌備會應以書面徵求土地所有權人同意參加重劃。

四、	重劃計畫書之擬定、核定及公告	第24條	籌備會應檢附法定之相關書、表、圖冊，向縣府申請核准實施市地重劃。
		第25條	籌備會應於縣府核定重劃計畫書後公告30日，並通知土地所有權人。

五、

成立重劃會

第10條

重劃計畫書公告期滿2個月內通知土地所有權人並召開會員大會，審議章程、重劃計畫書，並互選代表組成理監事會，執行重劃業務。

六、

測量、調查及地價查估

第26條

重劃計畫書公告確定，重劃會得向縣府申請辦理重劃範圍邊界之鑑界、分割測量與登記。

第28條

重劃前後地價，於辦理土地分配設計前，由重劃會經會員大會通過後，送請縣府提交地價評議委員會評定。

查估重劃前、後之地價，提請地價評議委員會評定之。

七、

計算負擔及分配設計

第31條

(1)	重劃負擔之計算及土地交換分合設計，依市地重劃實施辦法規定辦理。
(2)	土地分配前，計算負擔總計表送縣府核備。
(3)	工程費用經各工程主管機關核定之數額為準。土地改良物或墳墓之拆遷補償費，以理事會查定提交會員大會通過之數額為準。

重劃後土地分配位置之原則。

八、	土地改良或墳墓拆遷補償及工程施工	第29條	妨礙重劃土地分配或工程施工者，其應拆遷之土地改良物或墳墓，由理事會參照縣府所訂拆遷補償標準查定，並提交會員大會通過後辦理。
		第30條	公共設施工程，理事會依有關規定標準規劃、設計及監造，並由合格之技師簽證；設計書圖及工程預算，應於計算負擔總計表報核前，送各該工程主管機關核定始得發包施工。

九、

公告公開閱覽重劃分配結果及其異議之處理

第32條

土地分配完畢，理事會檢具圖冊提經會員大會通過後，公告公開閱覽三十日，並以書面雙掛號函或由專人送達簽收通知土地所有權人。

十、	申請地籍整理	第33條	重劃分配結果公告期滿確定後，重劃會應即辦理實地埋設界椿，並檢附圖冊。申請縣府辦理地籍測量及土地登記。
		第34條	土地登記辦竣，且重劃區工程經各該工程主管機關接管後，縣府通知重劃會計算每一土地所有權人重劃負擔總費用數額，列冊送請審核後，發給市地重劃負擔總費用證明書。

十一、	辦理交接及清償	第38條	辦竣土地登記後，重劃會應以書面通知土地所有權人及使用人定期到場交接土地，並限期辦理遷讓或接管。
		第42條	重劃工程完竣，理事會應申請各該工程主管機關會同驗收合格。

十二、

財務結算

第43條

交接土地及清償債務後，理事會應於三個月內辦理結算，並報請政府備查後公告。